Loading...
Public Comment from MoirFrom:                              David Moir <ddmoir2020@gmail.com> Sent:                               Wednesday, May 25, 2022 2:28 PM To:                                   Brigham, Anna; Sonja Kelly; PATRICIA BAKER; Susie Schuster Subject:                          Fwd: Land Court Road plans 1981 and MY property ANR plan locating House Attachments:                 Subdivision Plan locating new house.jpg; LCC 15354‐105 Oyster Harbors 1981.PDF; Zoning Purposes_Lot Shape By‐Law_RD‐1 Zoning Regulations.docx; Zoning Map Details for Osterville Grand Island.docx; Oyster Harbors Barnstable Plot Plans 051  and 052.docx; FEMA Floodplain Map for 250 Windswept.docx   Good Afternoon Anna,   To update you regarding this evenings meeting.   1) Patti Baker and I met with the Janet Holian and her professionals on Monday.  They answered questions regarding the size and location of the house, and that the new subdivision plan will not provide access to Sunset Point but rather maintain all access of Windswept.   2) I have been contacted by Sonja Kelly who is next to me on Windswept on the other side.  She and her lawyer will be attending the meeting on zoom.  They are very concerned by the proposal as it will add to the traffic on Windswept which cannot handle the traffic now, and by the news that the new development will increase pollution in the swamp by them and increase the likehood of flood damage.   3) I am pulling together slide materials for the hearing tonight.  I will basically be making three arguments tonight.   a) a  motion to approve the variance for the proposed "Parcel B" would be in violation of the Zoning Code By­laws and Massachusetts law, not simply  a variance regarding a Code regulation.  I attach the relevant sections of the Zoning Code and reference to the g.l. 40a.   b) The Division of Land Plan submitted to the Planning Board is not in compliance with Barnstable and Massachusetts law not only because Parcel B as proposed is in volation of the lot shape factor by­law but also because Parcel A is not engineered in compliance with Barnstable Development Regulations and Massachusetts law because it does not properly show that 250 Windswept fronts with access on Windswept Way and that Parcel A is divided by a Land Court Registered Way.  To Support my argument I attach a subdivision Plan that is drawn according to the Town and State requirements, and the relevant Massachusetts Land Court laws.     c) I will explain that granting the variance and enabling the Applicant to proceed with the development of Parcel A, especially after approving all her development of Parcel B which involved the removal of a large number of trees, is clearly contrary to the purposes of the Barnstable Code regulating development.  In partial support of my argument, I attach herewith the current FEMA Maps regarding floodplain on Oyster Harbors which shows that the section of 250 Windswept Way to be developed in directly in a specific 500­year floodplain which is oriented to the south.  I was present  on August 16, 1991, when this section of Windswept Way as well as my driveway was washed out and most all of the trees on the land where my property adjoins the Holian property were completely devastated.    Please provide these maps and materials to the ZBA members.   Thank you for your help with this.   David     ­­­­­­­­­­ Forwarded message ­­­­­­­­­ From: David Moir <ddmoir2020@gmail.com> Date: Wed, May 25, 2022 at 12:21 PM Subject: Land Court Road plans 1981 and MY property ANR plan locating House To: PATRICIA BAKER <pattiborc@aol.com>     CAUTION:This email originated from outside of the Town of Barnstable! Do not click links, open attachments or reply, unless you recognize the sender's email address and know the content is safe!