Loading...
Public Comment from Johnsons opposedFrom:                                         David Johnson <johnsodaj@comcast.net> Sent:                                           Tuesday, May 10, 2022 12:23 PM To:                                               Brigham, Anna Cc:                                               Caroline Johnson Subject:                                     2022‐020 Borsatto   Dear Ms. Brigham.    Pursuant to the above referenced Application for Special Permit before Tomorrow’s Zoning Board of Appeals, My wife, Caroline and I would like to have the following letter put on the record and distributed to the Board members for their consideration as part of their decision making process.  Text Below.  Can you let me know how we can go about that please?   We appreciate your assistance in this matter.    David Johnson 125 Sea Street Hyannis, MA 02601 630‐240‐5504     Text of Letter:   To Th e  Memb e rs o f th e  Zo ning Ap p e a ls Boa rd:   This lette r is p ursu a n t to  the Application for a  Spe c ia l Permit cu rrently  u n d e r re vie w b y Th e Zoning Ap p e a ls Bo a rd fo r the p ro p e rty lo cate d  at 1 3 5  Se a  Stre e t in Hyannis.  That a p p lica tio n was filed b y  p ro p e rty o wn e r Ke lly Bo rsa tto  o f 3 0 6  Old Jail L a n e  in Ba rn sta b le , MA 0 2 6 0 1  and requests a  varia n c e  to convert a n  e xistin g  gara g e  on the p roperty to  a 3 ­bedroom ADU Re n tal.    My wife , Ca ro lin e  and I are  th e  own e rs a n d  so le  occu p ie rs o f 125 Sea Stre e t in  Hya n n is, the p ro p e rty  imme d ia tely adjacent a n d  to  the No rth  o f 1 3 5  Se a  Street.  We  s h a re a  bord e r a n d p ro p e rty  lin e .   We  wo u ld  please a sk th a t you n o t appro ve  th e  re q u e ste d  ch a n g e  to  th e  p ro p e rty a n d  deny th e Spec ia l Pe rm it re q u e ste d  by Ms . Bo rsa tto .   There  are seve ra l re a son s fo r o u r re q u e s t to  d eny the Permit.  Th e y a re :    1. First a n d  foremo st, acce s s to  th e  p ro p e rty  to/fro m th e  existin g drive wa y a n d  park in g  o n th e p roperty will n o t su p p ort mo tor ve h icle s  fro m a d d itional a d u lt te n a n ts.  Th e drive wa y is o n ly 1 2  feet wid e  fo r its e n tire le n g th  from house  to  stre e t a n d  ca n n o t support a d d itional vehicles with o u t cre a ting significan t traffic co n g e s tio n  and d a n g e ro u s “jocke y in g  o f veh icles”  in a n d o u t of the d rivewa y o nto Sea Stre e t for ca rs to  gain a c cess a nd le a ve th e  premises .  We a lready see th is  d a n g ero u s  c o n d ition with  the e xistin g  tenants (3 ­4 cars o n an y g iven d a y) a s th e y co n tinuously pull o u t of their drive wa y a n d  use  th e  n eighbor’s d riveway acro ss th e street without p e rmission a s  a  “sta ging a rea” to  allow ca rs to  come  a n d  go fro m th e  property. Th e re h a s a lre a d y b e e n  one a ccid ent o n  Se a  Stree t due to  th is v e h icle maneuve rin g .   Ad d itional ve h icles will on ly comp o u n d  th e  p ro b le m.  The e xisting  d rivewa y ca n n o t h a n d le  5 – 7  ca rs safe ly  a n d  withou t incid e n t.  Th e re is n o  oth e r street acc e ss to  the p ro p e rty to a lle viate  this conce rn . 2. Ac cess to the p roperty fo r Police , Fire, Amb u la n ce  se rvice  will be  s e vere ly re s tricte d  in  th e e vent o f a n  eme rgency give n  th e  drive way length , width  a n d  th e  numb e r o f cars  p ro je cte d fo r this property sh o u ld th is  p e rmit b e  appro ve d .  If there  we re  eve r a n  eme rg e n cy with a n y o ccu p a n t, eme rgency se rvice s p e rson n e l wo u ld  have  to  p a rk o n  Se a  Street wh ic h  is a significant distance  from th e  a ctu a l build in g s a n d  wa lk  with  all their” g e a r” thro u g h  mu ltiple p a rke d  cars to th e ir b uilding to  pote n tially sa ve  a life .  3. 1 3 5  Sea Street (ma in , e xistin g , house) has alre ady been u n d e rg o in g  modifica tio n s without p e rmits.  Significant wo rk h a s b e e n  going o n  a t n ig h ts and o n  we e k e n d s, ofte n time s b e twe e n  the  h o u rs o f 10p m and 5 a m.  We  have no tified th e  to wn  o f th e se  activities but b e cause  th e  wo rk is b e in g  done in side , and a fter no rma l b u sin e s s h o u rs, whe n  in sp e cto rs a re n o t available, the o n ly  p e o p le  who h e a r a n d  are  witness to the ille g a l co n s tru ctio n  are th e  neighbors. 4. We d o  n ot b e lie v e  the p ro p e rty o wner h a s a n y in tentio n  o f o ccupyin g  th e  pre mise s a s per h e r a p p licatio n . Of co urse , we  ca n not p ro ve th a t b u t she is in  the  b u sin e ss of buyin g  real e sta te  and c reatin g  for­p ro fit renta l sce n a rios.  She h a s  re sided a t 3 0 6  Old Jail L a n e  in Ba rn sta b le  fo r o ver 4 yea rs now and that p ro p e rty is  n o t curre n tly fo r sale.  We strongly b e lie ve that 1 3 5  Se a  Stre e t will be a n  abse n tee la n d lo rd  situ ation  with  its a ssocia ted n o n ­ o wner­o ccupied concern s . (Co n d ition o f pro p e rty, o vercrowding, s a fe ty, e tc. see  #3 9 , #1 4 9 , #1 5 0 , #189 a n d  #217 Sea Stre e t Home s  b e lo w) 5. Th e re a re a lre a d y a  sig n ifica n t n u mber of multi­fa mily ro o ming situ a tions within  a  2­b lo ck radius of this p roperty cre a ting a  p opulatio n  d e nsity th a t is not co n s iste n t with  p re d o minantly single­family  n e ig h b o rh o o d s  for th e  re s t of Barn stable/Hya n nis and n o t health y  for our immediate  neighborh ood. a. Safe  Ha rb o r, Th e Woma n ’s h o meless sh e lter at 4 4  Ha rb o rside L a n e  (imme d ia te ly b e hind o u r p roperty to  th e  We st)  has a signific a n t numb e r o f n o n ­perma n e n t and tra nsie n t resid e nts resid in g  th e re b. 1 1 9 Se a  Stre e t (imme d ia tely next d o o r to u s a n d  to  the No rth ) is b e in g  ru n  as an ille g a l multi­fa mily ro o ming  h o u se .  Th e re  a re  a t le a s t 6 n o n ­relate d  a d u lt tenants who a re cu rrently in  re sidency with multip le  v e h icles on  the p roperty a n d  Summers id e  la n e c. 1 1 1 Se a  Stre e t is a z o n e d  2  unit (b u t constructed in side a s  a n  illegal 4  unit) b u ild in g that has been a b a n d o n e d  by th e  own e rs since we p u rchase d  our home  6 years ago a n d ha s h a d  a t le a s t 2 o verd ose  fa ta lities from sq u a tte rs since  th e n . Ap p a re n tly, th e o wn e rs, wh o  live  in Bo s to n ,  pay th e ir ta xe s, but the p roperty is in  co mplete  d isrepair a n d is u n in h a b itable.  d. 1 5 0 Se a  Ste e t is o wn e d  b y Willo w Bend Go lf Course  a nd serv e s a s a  board in g  house for its la n d scaping e mploye e s of wh ich th ere  are  at le a st 1 0  p e o p le  resid in g  within. Th is pro p e rty is ofte n  in d isre pair. e. 1 4 9 Se a  Stre e t is a multi­unit house  th a t is an  a b s e n te e lan d lo rd situ a tion, c o n sta n tly in  disre p a ir a n d  often with  p ro b le m te n a n ts (se e  police  blotter) f. 1 6 7 Se a  Stre e t is a s in g le ­fa mily home  b e ing run a s a n  illegal b o a rding h o u se .  Th e o wn e r c la ims the o c cupants a re “h is frie n d s”.    g. 1 8 9 Se a  Stre e t has mu ltiple tenants, ca rs constantly p a rked a ll o ve r the la wn a n d  on Seabrook illegally ma k in g  that co rn e r a lmost u n n a vigable o n  a constan t basis h. 2 1 7 Se a  Stre e t is a multi­fa mily building a lso with  ca rs p a rked o n  the la wn co n tinuously a s we ll as on Seabro o k .  Th e  pro p e rty is in disre p a ir a nd th e re  a re ve h icle s o n  ja ck sta n d s  in  th e  driv e way now fo r month s. A g re e n  la ndsc a p in g  tarp ha s b e en cove rin g  the p o rch a ll win ter cre a tin g extra “livin g  space ” i. 3 9  Se a  Stre e t is bein g  ru n  a s a roomin g  h ouse  occu p ie d  by mu ltip le no n ­re la ted tenants  with in  th e  ma in  b u ild ing a n d  h a s an ille g a lly converted g a rage a n d  a shed a lso  co n taining n o n ­relate d  occu p a n ts.     We  re a liz e  that the re is a  la ck o f a fford a ble work fo rce h o u s in g  o n  th e  Ca p e  and with in  Ba rnstable a nd th a t th e  curren t politics of th is ma y su g g e s t th a t “any sp a ce  will do” esp e cia lly in  Hy a n n is.  Ho we ver, when yo u  c o n sider th e  imme d iate  n e ig h b o rh o o d  and th e conce n tra tion o f such  housing in  and  a ro u n d  135 Se a  Stre e t, y o u  sh o u ld  se e  th a t th is n e ig h b o rh o o d  is alre a d y doing its fair sh a re  to solve  th e  pro b le m.  Th e re is n o  lack  o f th is type o f sp a ce  in ou r n e ig h b o rho o d  a n d g ra n ting a n o th er exc e p tio n  to  th e  z o n in g  ru le s  for a for­profit mo tive  will cre a te  safe ty  a n d  sp ace issue s fo r o u r imme d ia te community a n d  its e xisting le g a l te n a n ts and ta x p a ying h o meown e rs.   We  imp lo re you to weigh th e fa c ts  a b o ve  wh e n  co n sid e rin g  this applicatio n  a n d  ask th a t yo u  reject the a p p e a l by Ms. Bo rsa tto  on b e h a lf of all o f us wh o  occu p y  o u r p ro p e rtie s a n d will b e  impacted b y this d e cisio n fo r y e a rs to  co me.  Thank you fo r yo u r time  a n d  consid e ra tio n  to  th is very importa n t ma tter.   Da vid  a n d  Ca ro lin e  Jo h n so n 1 25 Se a  Stre e t Hyan n is, MA 0 2601 (6 3 0 )2 4 0 ­5504 (6 3 0 )3 4 6 ­2860 jo hnso d a j@co mcast.n e t ca ijo h n s o n @co mca s t.net             CAUTION:This email originated from outside of the Town of Barnstable! Do not click links, open attachments or reply, unless you recognize the sender's email address and know the content is safe!